Калининский

В Санкт-Петербурге Назад

Калининский район, административно территориальная единица Санкт-Петербурга, считается самым большим районом города.

<p>Южная часть Калининского района занята промышленными зонами, северная – спальными кварталами с высокой концентрацией жилой застройки. Свободных пятен для строительства почти не осталось. Перспективы развития территории связывают с реновацией уже сложившихся жилых и промышленных зон.</p>

В Калининском районе архитектура жилых домов достаточно разнородна.

По качеству и составу жилищный фонд района можно разделить на следующие микрорайоны:

  • кварталы, расположенные севернее Муринского ручья (СМР),
  • Гражданка,
  • Полюстрово,
  • Пискаревка,
  • восточная часть Выборгской стороны.

Кварталы, расположенные севернее Муринского ручья построились относительно недавно. В этом микрорайоне нет домов старого фонда и «сталинок». Здесь территория плотно застроена современными домами 1980-90-х годов «комфорт» и «эконом» класса.
Жилье в этой части района пользуется популярностью, благодаря приемлемой транспортной доступности и отсутствию промышленных предприятий. Близость территории микрорайона к границе города позволяет легко и быстро добираться до курортных зон Тосково, Кавголово, а также к дачам на Карельском перешейке.
Микрорайон Гражданка имеет отличное транспортное сообщение по линии метро с центром города, много зелени и минимальное количество промпредприятий, что также делает его очень популярным среди покупателей недвижимости. Жилищный фонд микрорайона сформирован в 1970-80-х годах. Микрорайон плотно застроен «хрущевками» (улицы Бутлерова и Ковалевской, проспекты Тихорецкий и Науки) и старыми блочными домами 1970-х годов постройки (проспекты Светлановский, Северный и Гражданский).
Пискаревка. Микрорайон расположен между Северным проспектом и ж/д веткой Ириновского направления восточнее улицы Бутлерова. Здесь расположено мало жилых кварталов с небольшой плотностью застройки вперемежку с многочисленными скверами. Жилищный фонд микрорайона состоит из типовых панельных домов (расположенных в глубине кварталов) и кирпичных домов (построенных вдоль основных магистралей). Из-за плохой транспортной доступности, спрос на жилье в этом микрорайоне невелик.
Полюстрово. Микрорайон территориально расположен в юго-восточной части Калининского района. «Хрущевки», «сталинки», кирпичные дома 1970-х годов и старые блочные дома 606 и 504 серий – составляющие жилищного фонда микрорайона, почти все требующие капремонта. Популярность жилья этого микрорайона у покупателей снижена отсутствием станций метро.
Территория восточной части Выборгской имеет несколько жилых кварталов из домов старого фонда и «сталинок», которые зажаты промышленными зонами со всех сторон. Плохая экологическая обстановка, близость вокзала и многочисленных транспортных развязок формирует низкий спрос на жилье в этом микрорайоне

Квартиры в новостройках Калининского района Санкт-Петербурга пользуются популярностью среди покупателей, поэтому район активно осваивается застройщиками.

Новостройки представлены в проектах комплексного освоения территории и в точечной застройке.

Цены на квартиры в Калининском районе Санкт-Петербурга бюджетные, доступны для покупателей со средним достатком и ниже среднего. Большинство новостроек района относятся к классу «эконом».

Новостройки Калининского района реализуются в основном в районе Маршала Блюхера, Гражданского проспекта, а также в районе Поллюстрово.

В Калининском районе работает немало промышленных предприятий. Наиболее выгодно в экологическом плане расположены квартиры в северной части Калининского района.

Инфраструктура района развита хорошо. Квартиры в Калининском районе от застройщика расположены в шаговой доступности от важных объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Транспортная доступность района хорошая. Из Калининского района можно быстро добраться до центра СПб. В районе действует семь станций метрополитена. Отметим, что в северной части района нередки скопления пробок. Стоимость покупки жилья в районе доступная, при этом новостройки данной локации обладают рядом преимуществ. Купить квартиру в Калининском районе Санкт-Петербурга можно по договору долевого участия, по договору жилищно-строительного кооператива (если дом строится), по договору купли-продажи (если дом сдан). Продажа квартир осуществляется по 100% оплате, в рассрочку от застройщика, по материнскому капиталу, с помощью субсидий.

Объекты в районе

Строящаяся недвижимость в Санкт-Петербурге
Хотите
быстро найти
подходящее жилье?

Опытные специалисты в области недвижимости
помогут Вам выбрать оптимальный вариант.

Индивидуальный подбор
Хотите
выгодно продать
Вашу недвижимость?

Мы оперативно найдем Вам покупателей и
возьмем на себя юридическое сопровождение сделки.

Поможем продать Вашу квартиру

Элитная недвижимость

Строящаяся недвижимость в Санкт-Петербурге
Хотите
быстро найти
подходящее жилье?

Опытные специалисты в области недвижимости
помогут Вам выбрать оптимальный вариант.

Индивидуальный подбор
Хотите
выгодно продать
Вашу недвижимость?

Мы оперативно найдем Вам покупателей и
возьмем на себя юридическое сопровождение сделки.

Поможем продать Вашу квартиру