Выборгский (СПб)

В Санкт-Петербурге Назад

Выборгский район – одна из крупнейших и старейших в городе территорий.

Она имеет большую протяженность с севера на юг, от центра города – к его окраине. Территория крайне неоднородна по составу как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Выборгский район расположен в северной части города 

На западе граничит с Приморским районом, на востоке – с Калининским районом. На юге Выборгский район граничит по линии, которая проходит по Неве между мостом Литейным и большой Невкой, с Центральным и Петроградским районом города. На севере территория района охватывает окраинные городские поселки Левашово и Парголово. Площадь территории района составляет около 11.5 тыс. га, население – около 443 тыс. человек.

Станции метро «Лесная», «Выборгская» относятся к Кировско-Выборгской линии. Станции «Проспект Просвещения», «Озерки», «Удельная», «Парнас» относятся к Московско-Петроградской линии.
Выборгский район считается благополучным и престижным, имеющим высокий рейтинг недвижимости. На севере района расположено много современных новостроек, а по пути к центру район застроен постройками от дореволюционных и довоенных зданий до «сталинских» и «хрущевских» домов.

Наиболее престижной территорией считается средняя часть района, имеющая границы от Северного проспекта до Первого Муринского проспекта. Здесь расположены элитные кварталы, состоящие из сталинских и серийных домов, «утопающие» в зеленых насаждениях. Также большим спросом пользуются квартиры в кирпичных домах с современной планировкой около станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения».
В районе продолжается процесс возведения жилья, как многоэтажных домов, так и индивидуальных жилых построек в поселках Левашово, Парголово, Осиновая роща. По объемам проводимого в городе строительства нового жилья, Выборгский район занимает почетное первое место. Производятся работы по реконструкции старого жилого фонда.

По количеству зеленых насаждений на каждого жителя Санкт-Петербурга, район занимает первое место в городе.

Общая площадь зеленых насаждений в Выборгском районе 2525.64 га. На территории района расположены парки Сосновский, Лесотехнической академии, Шувалово, Удельный, зеленые насаждения в Левашово, многочисленные бульвары, скверы и сады. В районе имеются следующие водные объекты: умеренно загрязненные Большая Нева и Большая Невка и три Суздальских озера, из которых в двух малых озерах даже разрешено купаться. Неблагоприятным местом с точки зрения экологии считаются территории около станции метро «Удельная» и Выбогская сторона.

Транспортную доступность Выборгского района можно в целом охарактеризовать как удовлетворительную. Его центральную часть обслуживают две станции метро – «Лесная» и «Выборгская», северную – четыре станции: «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки», «Удельная». Однако территория района слишком велика, существующих станций метро явно недостаточно.
Главными транспортными магистралями района, соединяющими его северную и южную части, являются: Большой Сампсониевский проспект, проспект Энгельса и Выборгское шоссе, а также Лесной, Тихорецкий проспекты и проспект Культуры. Западную и восточную части района связывают проспекты Светлановский, Луначарского, Просвещения, Суздальский. Владельцы личного автотранспорта, выезжая из района в центр города, вынуждены простаивать в длительных пробках. Имеющиеся развязки на выезде из северных районов не справляются с нагрузкой, и в час пик автотранспорт «стоит» на площади Мужества, Светлановской и площади и площади Ленина.

Объекты в районе

Строящаяся недвижимость в Санкт-Петербурге
Хотите
быстро найти
подходящее жилье?

Опытные специалисты в области недвижимости
помогут Вам выбрать оптимальный вариант.

Индивидуальный подбор
Хотите
выгодно продать
Вашу недвижимость?

Мы оперативно найдем Вам покупателей и
возьмем на себя юридическое сопровождение сделки.

Поможем продать Вашу квартиру

Элитная недвижимость

Строящаяся недвижимость в Санкт-Петербурге
Хотите
быстро найти
подходящее жилье?

Опытные специалисты в области недвижимости
помогут Вам выбрать оптимальный вариант.

Индивидуальный подбор
Хотите
выгодно продать
Вашу недвижимость?

Мы оперативно найдем Вам покупателей и
возьмем на себя юридическое сопровождение сделки.

Поможем продать Вашу квартиру